从热火朝天到坠入冰窟,需要多久?保定房地产市场给出的答案是半个月。3月下旬因一则传言引发的所谓抢房潮,在半个月的时间内迅速退去。留下的则是对所谓炒作利好消息投机行为的思考。
退潮
4月15日,保定发布《关于进一步规范我市商品房交易行为促进房地产市场持续健康发展的通知》(简称《通知》),要求房地产开发企业要在取得商品房预售许可10日内,一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,商品房销售明码标价。
《通知》要求,未取得预售许可证的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用;不得参加任何展销活动。
《通知》的出台,针对的是3月下旬显露“疯狂”姿态的当地楼市。日涨一千、通宵抢购、投资客云集,一个个夸张的标题,在大多数地方楼市降温的背景下,保定楼市因一则“副中心”传言意外地火爆起来,成为那段时间最受关注的城市。
火爆背后,保定楼市长期以来存在的潜规则也被曝光出来。保定市房地产交易中心的数据显示,4月1日至10日,保定新建住宅签约套数为456套,日均46套的签约数与此前媒体普遍报道的抢房现象反差极大。4月18日,保定五证齐全的269个在售楼盘,也只销售了81套房子。
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