保定楼市 冷热之间

    作为一个有着1100万人口的大型城市，长期以来房地产市场一直处于不温不火的状态。来自河北省统计局的数据显示，2010年至2012年，保定的商品住宅销售额分别为377.82亿元、445.09亿元和370.49亿元，销售面积则为106.32万平方米、143.28万平方米和133.21万平方米。与多数城市相比，保定商品房成交并不活跃。

    房价方面，直到2011年，保定的商品房销售均价刚刚达到3000元/平方米。“直到今年，保定多数楼盘的价格也只有5000元/平方米左右，在3月下旬到3月末的短时间内，冒出许多7000、8000元/平方米的楼盘，这显然是不正常、不健康的。”上述保定业内人士对新金融记者表示。如青山公爵城，在3月19日前报价为5400元/平方米，3月23日调到5700~5800元/平方米，到了3月31日已涨至9000元/平方米。

    即使是北京一再强调的通州，此前曾因规划利好，多个楼盘价格迅速蹿升至2万元/平方米以上，投资购房占比一度达到4成以上，但在2011年的调整中，很多区域也出现了房价腰斩的情况。

    “保定的风险抵抗能力还不如通州，那显然是保定的前车之鉴。”高飞表示，被透支的预期早晚要还，晚还不如早还。