“冰镇”保定：楼市消化库存需要42个月

    对于其他刚刚拿到资产管理资格的金融机构来说，这也许是个好机会。因为监管环境相对宽松，一些信托难以成行的项目被介绍到这里。一家基金子公司的项目负责人认为，只要开发商资质不错、对价合适，这些项目就可以发行。他认为现在是介入保定房地产最好的时机，一旦一体化战略确定，他们将迎来其他金融机构的竞争。另外，即使对于这些机构来说，保定当地的项目大多是中小开发商，这也增加了交易的难度，就算是能做，对价也要得高。

    据本报了解，目前保定的开发商，绝大部分都是本地开发商，唯一一个大型企业开发的项目，是中国铁建下属的京南一品项目。经济观察报记者联系了中国铁建房地产集团一位负责人，该负责人表示，保定项目并不属于中国铁建房地产集团，而是同属中国铁建系统的兄弟单位的项目，目前中国铁建房地产集团也暂时没有进驻保定的计划。

    保定本地房企金阳地产一位负责人表示，接下来肯定会关注政府的供地计划，继续增加在保定的土地储备。而几位北京的房地产市场相关人士，则更倾向认为这一轮保定热潮只是一种短期炒作。“最近和北京市政府的人座谈会闲聊，他们讲到京津冀一体化对于北京而言，主要想借此把北京一些远郊区县发展起来，把一些企业迁出去。这才是北京的真实想法。”上述一位人士说。