环首都楼市冷热不均
然而并不是所有区域都像保定、永清那样火热。
在京津冀一体化热潮中，距离北京最近的燕郊反而出现了降价现象，4月中旬，夏威夷蓝湾推出一批9500元/平方米的特价盘，被看作是燕郊楼市降价的先兆。一向以炒概念助推楼市的燕郊，在这次京津冀一体化的潮流中，显得平稳很多。而固安、香河等地的项目价格则仅是小幅上涨，关注人群相比于保定、永清也少了很多。
京津冀一体化，是否会率先导致房价一体化，成为人们担忧的问题。但在业内人士看来，京津冀一体化目前仍存在于概念阶段，具体规划尚未出台，开发商目前只是打着这一招牌作为宣传噱头。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，首都经济圈国家战略推动首都周边城市基础交通、设施配套等条件逐步改善，也推动了当地大量就业机会，为一部分购房者到北京周边城市工作、生活提供了机会，相对应地，也为当地楼市的发展注入活力。尤其是当前，首都经济圈国家战略重新再定义，从短期内来看势必会推动一部分投资客、购房者继续关注北京周边河北城市楼市，推动其升温。
但同时，业内普遍认为这种升温不会一直持续。“今年以来全国部分城市传出降价、崩盘传言。但受京津冀一体化影响，环北京楼市反而上涨。京津冀一体化进程中的产业调整确实会带动某些区域市场发展，但不可能全线上涨。短时间会有炒作效应，但最终还仍将回归理性。”绿地集团副总裁石文红认为。
【责任编辑：丁璨】
