“政治副中心”传闻给保定楼市带来的“虚火”正在消散。据调查，自3月末被热炒的保定楼市已进入低潮，大多新盘封盘停售，二手房也出现普遍下降。数据显示，目前保定房地产市场库存高达510万平方米，去库存周期将超过三年以上。
而在200公里开外的通州，即使月初北京市政府重申其“城市副中心”的地位后，楼市仍未产生较大波动。
专家分析，区域一体化对房价的支撑利好仍然需要产业的配套，单纯口号式的利好很容易退水，短期炒作不利于房地产市场的健康发展。
保定楼市重回平静
经历3月末、4月初的异常上涨后，保定楼市重回平静，“虚火”渐褪。
3月18日保定作为“政治副中心”传闻散播开去，保定楼市一阵躁动，开发企业积极推盘，购房者恐慌入市。不少楼盘“五证”不全即开始售房，各大售楼处一度异常火爆。数据显示，3月份保定楼市以4.8%的涨幅跃居国内首位。
中原地产首席分析师张大伟说，目前保定房地产市场销售的50%以上都是“五证”不全的楼盘，投资者只需到开发商处备案就可以进行交易，适合短期投资炒作。
这种现象引起保定方面的重视。据悉，清明节前夕，保定市长马誉峰约谈了当地10家房地产开发企业领导，随之而来的是，紧当地急叫停了大部分新盘的销售。
不过，伴随“政治副中心”的传闻逐渐被消化，本地购房者和投资客也趋于冷静，保定楼市重回平静。据当地房地产中介人士介绍，目前保定不少新盘封盘停售，私人房源价格已经出现较大松动，特别是一些高端楼盘降价非常厉害；二手房市场也不例外，有人士估算，目前保定二手房市场普遍降价5%-10%。
但更为令人担心的是保定房地产市场库存高企。据保定市房地产交易中心网站数据显示，截至4月28日，保定市可售总面积512万平方米，库存楼盘存量房就可供销售37个月。
【责任编辑：丁璨】
