区域一体化仍需产业配套
有人士担心，京津冀一体化尚未上路，北京周边县市房价急速增长，将酝酿风险。
“从通州2010、2011年楼市经验可以看到，市场对于房地产的根本影响需要产业的配套，单纯口号式的利好很容易退水。”张大伟更是直指，通州在2010年至2011年出现的市场暴跌风险很可能在京津冀区域“重演”。
张大伟解释，保定这波快速跳涨的楼市行情，明显拉高了区域房价，导致市场潜在供应增加，但由于没有响应产业配套，需求并不会出现快速增加，楼市不具备突然跳涨的可能性。
“房地产核心是地段，是基础设施的配套。”张大伟说，北京作为一线城市、首都，周围区域楼市涨幅不可能超过北京，短期炒作不利于这些区域房地产市场的健康发展。
张大伟解释，京津冀一体化规划是长期利好，对楼市自住影响有限。
南方日报驻京记者 赵晓娜
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