保定一楼盘预售八年未动工 开发商跑路留下20米深坑

    政府认定仍没“五证”

    根据规定，开发商销售的商品房必须具备“五证”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。

    日前，保定市城乡规划管理局工作人员表示，中央公元项目至今还没有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

    该工作人员说，办齐“五证”得先有土地手续，即办下来国有土地使用证，而中央公元的国有土地使用证一直没办下来，因此不可能办下来后续的资质。

    之后，记者又从保定市国土资源局获悉，由于惠东房地产公司至今没有支付中央公元所在地的土地出让金，因此项目的国有土地使用证至今没办下来。

    新开发商已经选好

    记者通过多方采访了解到，2006年8月11日，惠东房地产公司与北市区薛刘营村委会签署合作协议，惠东公司承建薛刘营村的城中村改造项目。之后，惠东公司在不具备“五证”的情况下，一边拆迁，一边开始预售房屋。

    2013年1月7日的《保定日报》A3版，刊登了《北市区薛刘营村民委员会关于薛刘营村铁东片区公开招选投资开发商的公告》。

    公告中披露了当初中央公元项目开发的过程：“2010年4月，经区政府大力协调，市政府批准薛刘营村进行改造……由于种种原因，项目自2010年10月搁置至今。”

    负责处理中央公元项目事宜的北市区人大的一位田姓主任告诉记者，当初惠东公司撤走，项目搁置，是因为其与村里发生纠纷。但对于纠纷的具体情况，他未透露。

    昨天，田主任告诉记者，接手中央公元项目的新开发商已经选好，它是河北省保定市康远房地产公司。新开发商接手后，政府会出面协调，保证楼盘合法手续的顺利办理。“顺利的话，房子应该很快就能开始盖了。”他说。