保定一楼盘预售八年未动工 开发商跑路留下20米深坑

    律师说法 此案印证“五证不全”隐患

    知名房产维权律师、北京凯泰律师事务所的药东虎告诉《法制晚报》记者，购买“五证不全”的房子有很多隐患，中央公元项目印证了这一点。

    药东虎说，由于开发商“无证”售房的行为违法，购房人在这种情况下和开发商签订的认购协议等合同文件处于效力待定的状态，对维权不利。

    没有“五证”，意味着脱离了政府监管。开发商承诺的项目竣工日期没有保证，收取巨额的认购款、排号费、定金等携款潜逃的事情在“无证售房”的开发商身上时有发生。

    “国有土地使用证由项目所在地的市国土局负责颁发，建设用地规划许可证、建设用地工程规划许可证由项目所在地市规划局颁发，建筑工程施工许可证、房屋预售许可证由项目所在地市建委颁发。”他说。

    本版文/记者毛占宇