保定楼市成交乏力 开发商仍“死扛”高价
今年以来，部分城市受信贷收紧、市场预期不稳等影响，市场整体下行趋势明显。虽然多数房企采取低价加推、降价促销等策略，加大推盘以价换量以保障业绩。但消费者仍然入市意愿不高，楼市下行态势自今年五月份以来开始显现，六月、七月份楼市下行态势更加明显。
在全国楼市一片低迷的大趋势下，现阶段保定楼市也一改三、四月份“癫狂”的态势，市场恢复平静。受“京津冀一体化”利好消息影响，今年3月、4月，保定市存量房市场活跃，环比交易量价齐升。3月份，市区存量房成交1149套，环比增长94.09%；成交面积达9.78万平米，环比增长99.59%；成交金额13969.87万元，环比增长120.85%。4月份，市区存量房交易量创出年内新高，共成交2086套，环比增长81.55%；成交面积达17.43万平米，环比增长78.22%；成交金额26691.7万元，环比增长91.07%。5月、6月，市区存量房环比交易量逐步降温。其中，5月份存量房成交1408套，环比减少32.5%；6月份，存量房成交1165套，环比减少17.26%。虽然三四月份保定楼市成交量出现爆发式上涨，但是综合2014年1月至7月保定房地成交易量，数据与去年同期相比基本持平，累计成交8128套，同比微减2.42%。由此可见，近期保定楼市成交量相对低迷。
虽然保定楼市成交情况不尽如人意，但是房价并未出现明显回落趋势。2014年三四月份保定房价“飙升”以来，保定大部分房地产项目价格保持了上涨后的水平，房价集体下跌现象并未出现。六七月份是房地产市场传统的销售淡季，保定楼市“疯涨”后的平静期亦显得更加平静。为应对销售淡季，保定不少房地产项目增加了暖场、回馈客户等小型活动。据搜狐焦点网统计，进入六七月份，保定每周平均会有五至六场房地产项目暖场回馈活动。价格方面，除哈罗城、盛泰中国中国等具有代表性房地产项目推出购房办卡赠礼活动外，其他房地产项目仍保持高位，保定开发商出现集体“死扛”趋势。
