根据中国指数研究院去年12月31日发布的百城房价数据显示,2014年12月,保定新建住宅均价5606元/平方米,环比上涨0.43%,同比上涨12.44%。在该系统监测的100个城市中,从新建住宅均价同比看,去年12月保定涨幅位居第一。
涨势最凶的2014年
2014年3月传出“保定可能成为‘政治副中心’”的消息后,保定房价急剧攀升。在传闻发酵的2014年4月、5月、6月间,保定新建住宅均价环比分别上升3.346%、2.84%、1.583%。这明显高于历史同期水平——2011年至2013年的4月、5月、6月期间,总共9个月的房价环比数据中,有4个月环比下降,环比上涨的5个月涨幅均未超过1%。
从同比数据看,2014年4月保定房价同比上涨8.773%。从5月至12月,连续8个月间,保定房价同比涨幅均超过10%,分别为12.208%、13.961%、10.959%、11.57%、13.382%、11.77%、13.36%、12.44%。这同样是前所未有的——中国指数研究院自2010年6月开始发布保定新建住宅均价数据,自2011年6月开始取得同比数据。在现有的43个月的同比数据中,除最近8个月外,仅有2011年6月至9月间的4个月,同比涨幅超过10%。2011年10月至2014年4月间的31个月内,保定房价同比涨幅均在10%以下。
百城房价同比、环比双降
从全国来看,2014年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米,环比下跌0.44%,为连续第8个月下跌,跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看,70个城市环比下跌,30个城市环比上涨。
全国100个城市2014年12月住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%,跌幅较2014年11月扩大1.12个百分点。100个城市中,有85个城市住宅价格同比下跌,15个城市住宅价格同比上涨。在房价同比上涨的15个城市中,河北省的石家庄、衡水、邯郸以8.21%、5.12%、4.56%的涨幅分列3至5位。厦门以12.27%的涨幅位居第二。
北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18878元/平方米,环比下跌0.36%,同比在连续上涨25个月后首次下跌,跌幅为0.61%。
记者贾祎玮