河北新闻网讯（燕赵都市报冀中版记者张卫军、李连成）12月初，保定房地产市场再掀楼市整顿风暴，保定市政府官方网站发布消息称，针对保定市部分开发企业违法开工建设、提前销售甚至售卖“图纸房”等违法违规行为，市国土、住建、规划、执法、市场监管、公安等六部门将按照各自职责，联合执法。此次，将严厉打击房地产市场中的违法占地、违规建设、违法预（销）售、虚假违法广告、非法融资等不法行为。
“五证不全就卖房”现象保定仍有
“保定房地产市场应该加大力度去管管了，现在五证不齐全就卖房的现象，还有很多。”本报编辑部近日接到一位读者来信中写道。这位读者称，他在地产界从业多年，不规范的经营行为是对市场的损害，市场规范运行势在必行。
对此，燕赵都市报记者走访了保定多家售楼处，看到多个五证不全的项目均在通过排卡、定号、抵顶、交定金等方式预售房源。此外，在保定多条道路的墙上和电线杆上，也能看到张贴有销售房源的信息，且多为五证不全项目。
记者了解到，相关的法律法规明确规定，房地产开发商只有在依法取得“五证”之后，才可进行房产交易活动。2008年，国家住建部等相关部门明确要求，房地产开发商销售商品房必须具备“五证”，未取得《商品房销售（预售）许可证》的项目不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。
地产市场违法行为或影响京津冀协同发展大局
12月4日，保定市国土资源局、市住房和城乡建设局、市城乡规划管理局、市城市管理行政执法局、市市场监督管理局、市公安局多部门联合通告，将进一步规范市区房地产市场管理。随后，保定市人民政府官网将此次通告进行公布。
《关于进一步规范市区房地产市场管理的通告》提到，受京津冀协同发展大环境影响，保定房地产市场持续升温，房地产开发企业开发建设积极性增强，对有效拉动经济社会发展产生了积极影响。通告指出，部分企业在开发建设中存在未取得国有土地使用权或虽取得国有土地使用权但未取得规划建设等合法手续，即违法开工建设、提前销售甚至售卖“图纸房”等违法违规行为，扰乱市场秩序，埋下不稳定的社会隐患，影响京津冀协同发展大局。
违法占地、建设、预售等五项为治理重点
据悉，此次通告要求，坚持政府对土地一级市场的高度垄断。市区内经营性用地要全部纳入政府储备，严禁任何单位和个人私下与集体经济组织以及破产、改制等企业签订土地征收、转让协议。
另外，严格土地招拍挂出让制度。土地招拍挂出让遵循市场规则，公开、公平、公正出让，只要申请人符合条件均可依法参与竞买。
在商品房销售环节，通告也指出要严格商品房预售许可制度。开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前，严禁对房地产开发项目进行宣传，严禁以高息诱惑等方式进行非法融资，严禁以发售VIP卡等方式变相预售。
市国土、住建、规划、执法、市场监管、公安等六部门将按照各自职责，联合执法，严厉打击房地产市场中的违法占地、违规建设、违法预（销）售、虚假违法广告、非法融资等不法行为。通告中对举报电话予以公布：国土资源局：5956871，住房和城乡建设局：5060110，城乡规划管理局：3313613，城市管理行政执法局：2097125，市场监督管理局：5906837，公安局：3035110。
此外，本报开通新闻热线：2057966，征集保定房地产市场违法违规线索，一经采纳，奖励线索费200—1000元。
