首套房平均房贷利率持续回涨

伴随着国家房贷政策的收紧，首套房平均房贷利率持续回涨。据统计，2月全国首套房平均房贷利率为4.47%，环比上月上升0.01%。超八成的银行首套房贷款利率享受折扣，但全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行减少29家，越来越多的银行响应调控政策，优惠折扣向9折靠拢。

以南京为例，2月份17家银行中，除交通银行首套房贷款利率执行9.5折外，其余16家银行均为9折。17家银行的首付比例都为3成。

机构分析认为，房地产调控政策收紧后，城市的房贷市场明显趋于平稳。首先，最低利率折扣的统一有利于避免银行间不健康、不正常的利率竞争。其次，利率有所上调，在一定程度上可以剔除市场投机者。再次，从购房者角度来说，银行间利率趋于统一，将会有更多的选择空间。

业内人士表示，对购房一族而言，最关心的莫过于购房门槛和贷款成本。然而，房贷收紧已成主流趋势，随着调控力度的加大，去库存的周期将会增加，未来楼市的监管将会更加严格。