保定徐水区老旧小区定制化改造提升群众幸福感

河北新闻网讯（河北日报记者李连成 通讯员刘柯旋）9月上旬，保定市徐水区教工新村小区改造完工，居民杨瑞生格外欣喜。住了近30年的老小区焕然一新，连垃圾点设置、路灯杆位置、楼下小房门口的缓坡都是按住户意见改造的，既顺意又暖心。

图为改造完成后的小区焕然一新。张云峰摄

徐水城区有老旧小区132个，大部分是20世纪90年代的建筑，涉及552栋居民楼、11577户住户、建筑面积117.07万平米，基础设施老破旧，生活环境脏乱差。该区把老旧小区改造作为补齐民生短板，提升城市品质的抓手，2018年至2021年分批进行改造。改造项目包括内外墙粉刷、屋面防水、雨污管网、道路修缮、拆除违建、安装健身器材和智能监控、强弱电架空线路整治等19项。

老旧小区建设时间、基础条件不同，徐水区在改造过程中不搞规划设计“一张图”，改造内容“一刀切”。通过召集社区居委会干部、楼院长、业主代表征求意见；实地走访，广泛听取群众要求。一个小区拟定一套方案，在社区公示5天，继续收集建议，修改完善。施工过程中请楼院长监督，并公布施工单位、区住建局相关负责人电话，居民有问题随时沟通。

教工新村是今年纳入改造的20个老旧小区之一，建于1993年。“小区路面破损，有些地方坑坑洼洼，住在这里的老人多，出行不方便。楼顶漏雨时有发生，消防设施不足……”杨瑞生说，小区改造后，大伙集中关注的事项都得到解决，化粪池、下水道也彻底清理。感觉生活质量提高了，有的搬出去的老住户又搬回来了。

改造老旧小区带来环境美，疏通心中堵点赢得百姓乐。冷冻厂家属院和酒厂小区之间一墙隔出两个胡同，一个进不了车，一个错不了车，30年老墙成了“心墙”。建设部门了解大多数住户的想法，做通老人们的工作，在改造内容中增加了“拆墙拓路”项目。改造后两个小区共用一条路，60多户居民反映，行人、车辆出入方便，心里也敞亮了。汇源小区有80户，25年前建房时没有规划停车位。今年改造时尊重住户意愿，硬化、设置车位70多个，彻底化解小区停车难、停车乱。

老旧小区改造三分建、七分管。对无物业的老旧小区，该区通过政府购买服务的方式，引入优质物业服务企业，负责小区卫生清扫、绿化养护和公共设施维护。经与业主协商，引进商户在小区定点发布广告，收入用于支付公共照明、门禁、监控电费及维修费用，减轻居民负担。

“城区132个老旧小区改造已经全部完成，但是服务群众没有完成时。巩固和延伸改造成果，在后续管理中会继续提供全面、高效、个性化的服务，不断提高居民的幸福感和获得感。”徐水区住建局局长孙文奇说。