河北新闻网讯（燕赵都市报冀中版记者李连成 见习记者王舟 文/图）6月16日，定州市民和女士通过网络平台反映称，她在定州市御墅蓝山小区购买了一套住房，开发商已延期一年了仍未交房，并且她所买的房屋平米数也出现了“缩水”的情况，她多次找到开发商交涉要求退房，问题并没有得到解决。6月17日记者采访了御墅蓝山销售中心和定州市住房和城乡建设局（以下简称住建局）相关人员。
买房遇多项难题：延期交房，建筑面积“缩水”，退房难
6月16日，定州市民和女士向本报反映称，她2013年7月份在定州市御墅蓝山小区购买了一套住房，购房合同约定为2015年7月31日交房，房屋建筑面积为95.7平方米，按照约定和女士交了14万余元的首付款。
2015年7月31日开发商未能如期交房，和女士在此情况下提出了退房的要求，开发商找各种理由进行了推脱，2016年4月售楼处打电话通知和女士去办贷款,此时何女士得知所购房由95多平米缩为86平米,已违背了和女士的购房意愿，她再次提出退房，但是开发商仍迟迟未给和女士办理退房。
开发商：退房需要办理退房手续，会尽快退钱给业主
6月17日上午，记者来到御墅蓝山项目的销售中心，工作人员称相关负责人不在。
10时47分，御墅蓝山一赵姓经理给记者打来电话称：已了解相关的情况，退房需要办理退房手续，办理需要时间，开发商会尽快解决，但是具体办结时间没有给出明确的答复。
对于房屋建筑面积缩水的情况，这位赵姓经理称86平方米为房管部门的初测面积，实际面积以最终的实际测量为准。
定州市住建局：已敦促开发商尽快退钱给购房者
6月17日，上午11时，记者来到定州市住建局稽查办。一位王姓主任告诉记者，经了解和女士所购买的御墅蓝山小区的住房已经五证齐全，对于和女士提出退房要求，开发商未给办理的情况，这位王姓主任表示会尽快作出处理。
十分钟后，这位王姓主任表示已经给御墅蓝山项目的相关负责人打去电话，敦促开发商尽快退钱给和女士，开发商也已答应会尽快为和女士办理退房、退款。
律师观点：开发商涉及多项违约
记者就此问题咨询了河北上广律师事务所的律师苑康，律师表示，根据《商品房销售管理办法》第二十条和第二十四条规定，开发商建筑面积误差值已超过百分之三，买受人有权退房；开发商应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付利息。产权登记面积小于合同约定面积时，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。第三十条规定开发商应将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，开发商应承担违约责任。
